Критерии выбора квартир

Кто на что обращает внимание при выборе квартиры.

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.
| Информация совершённых сделках |

На что обращаете внимание при покупке квартиры?

Расположение
126
23%
Этаж
58
10%
Состояние
52
9%
Цена
119
21%
Планировка
73
13%
Репутация продавца
45
8%
Инфраструктура
81
15%
 
Всего голосов : 554
новий користувач
Ответов: 17
Профиль
Репутация:    1
Уважаемые форумчане!
Рад, что нашел этот форум. Несмотря на то, что квартирный вопрос мучает уже давно, надеюсь почерпнуть мудрости и на этом ресурсе.
Давайте делиться рецептами кто и на что обращает внимание при выборе квадратных метров для себя и своей семьи? Интересны критерии кроме очевидных типа цены или квадратуры. Может у кого-то есть более серьезные, но менее очевидные критерии отбора?
Вернуться к началу
Ветеран форуму
Ответов: 5694
Профиль
Репутация:    206
Я бы обращал внимание прежде всего на этаж (должен быть самым верхним в высотном доме). :fly:
А всё остальное - мелочи.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2798
Профиль
Репутация:    175
Иззет Кизиларслан писал(а):Я бы обращал внимание прежде всего на этаж (должен быть самым верхним в высотном доме). :fly:
А всё остальное - мелочи.

:no-no: Этаж первый может быть интересен только в виде использования под коммерцию Балкона нет,шум,пыль,воры, решетки, холодно.
Последний этаж-крыша течет,вода бывает только ночью,лифт может не всегда работать.
Препочтение средним этажам,мне нравится третий, кирпичный дом, мне нравится угловая квартира из-за возможности безнаказанно шуметь))) чтобы материал перекрытий только Ж\б.В плане района, стоит пройтись вечерком пару раз и можно точно сказать спокойный район или нет. В плохом районе ни за что !!!А вот вопрос транспорта не так важен если пешком пройтись минут 10- нормально.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2798
Профиль
Репутация:    175
Иззет Кизиларслан писал(а):Я бы обращал внимание прежде всего на этаж (должен быть самым верхним в высотном доме). :fly:
А всё остальное - мелочи.


:-)) :hamster: Шутник
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 672
Профиль
Репутация:    21
Иззет Кизиларслан писал(а):Я бы обращал внимание прежде всего на этаж (должен быть самым верхним в высотном доме). :fly:
А всё остальное - мелочи.

:lol:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 672
Профиль
Репутация:    21
Для меня очень важным является расположение дома - он должен находится во дворе и желательно как можно глубже.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1285
Профиль
Репутация:    90
trastin писал(а):
Иззет Кизиларслан писал(а): Последний этаж-крыша течет,вода бывает только ночью,лифт может не всегда работать.

Этажи выше 17-го - то, что нужно в мегаполисе. Не только панорамный вид на город, еще будете видеть небо, птиц, всякие воздухоплавающие объекты, пиротехнические шоу, рассветы или закаты (смотря куда выходят окна). Завтракать с видом на восходящее солнце - это приятно. У меня даже халат специальный предусмотрен для распития утреннего кофе у окошка. Чтобы использовать вид в полной мере. Если еще и с видом из ванной повезет, то ваще ляпота, но мне не обломилось. Все лифты исправно работают, вода течет вроде, а крыша нет. Надо просто внимательно смотреть, где покупаешь. И с учетом своих привычек.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 17
Профиль
Репутация:    1
ха-ха! здорово про верхний этаж! Я сразу себе представил, как мое чадо вдруг решит играть на рояле дома. И именно в этот день вечно работающий и никогда не ломающийся лифт... ну вы поняли.
А если по теме, то вид из окна - отличный параметр!
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3757
Профиль
Репутация:    59
Как по мне - самый важный параметр это место расположения. От него зависит все: и экология и удобства, и социум. Пусть квартира будет меньше, но в приличном доме и среди приличных домов.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1217
Профиль
Репутация:    54
location,location & location
Вернуться к началу
Ветеран форуму
Ответов: 5694
Профиль
Репутация:    206
jammy писал(а):... И именно в этот день вечно работающий и никогда не ломающийся лифт...

Зачем вам и вашей семье (орлам белогрудым) лифт? :hm:
Вернуться к началу
Ветеран форуму
Ответов: 5694
Профиль
Репутация:    206
Предложение Виталию: надо где-то на сайте повесить матчасть.
Уже столько на эту тему было всего написано...
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3757
Профиль
Репутация:    59
Ну если есть желание найти ответ и прочесть, то для этого существует поиск по сайту http://vilopetka.ru/index/search.php?text=%D0%9A%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%B8+%D0%B2%D1%8B%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%B0+%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80&searchid=1345393&l10n=ru&web=0#1221

и кстати выбор не велик на эту тему...

Ну а если хочется поговорить, а не просто прочесть, то мы всегда рады :).
Вернуться к началу
Ветеран форуму
Ответов: 5694
Профиль
Репутация:    206
Я тоже большой любитель поговорить. :-)>
(Может быть, потому, что в реальной жизни поговорить на такие серьёзные темы и не с кем. :notsure:
А на бытовые и повседневные темы говорить не люблю. :br: )
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 137
Профиль
Репутация:    4
Ради интереса вбил в поиск "высокие этажи"
тут есть немного отзывов
http://otvety.google.ru/otvety/thread?tid=2748d86eb77e3c33
пост помеченный "лучший ответ" кстати о кредите.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 53
Профиль
Репутация:    0
Собираюсь приобретать квартиру зимой. Кроме цены и количества комнат, важными факторами выбора для меня являются, конечно же, расположение (райончик) и этаж. Хотелось бы, чтоб дом стоял не над проезжей частью, чтоб этаж был 2 или 3 и чтоб солнце не светило в окна (особенно утром). При этом хорошо, когда балкон не застеклен - выходишь на него ранним летним утром, делаешь зарядку. Люблю, когда ветви растущих вблизи деревьев залезают на балкон. Ну, и, самым важным фактором является для меня наличие круглосуточного ларька под домом, где продают разные алкогольные напитки на разлив и сигареты поштучно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 186
Профиль
Репутация:    14
trastin писал(а):В плане района, стоит пройтись вечерком пару раз и можно точно сказать спокойный район или нет.

один из пары раз должен непрменно приходиться на поздний вечер пятницы-субботы, очень показательные дни :yes:
igorok123 писал(а):когда балкон не застеклен - выходишь на него ранним летним утром, делаешь зарядку
а ранним зимним утром выезжаешь на коньках. тож очень здорово
igorok123 писал(а):Ну, и, самым важным фактором является для меня наличие круглосуточного ларька под домом, где продают разные алкогольные напитки на разлив и сигареты поштучно.
плюс хорошо бы иметь под домом круглосуточный приём стеклотары :drink:
а чтоб не скучать по утрам, неплохо бы иметь под домом ежедневный мясо-овощной стихийный рынок :golubi:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1285
Профиль
Репутация:    90
jammy писал(а):ха-ха! здорово про верхний этаж! Я сразу себе представил, как мое чадо вдруг решит играть на рояле дома. И именно в этот день вечно работающий и никогда не ломающийся лифт... ну вы поняли.
А если по теме, то вид из окна - отличный параметр!

А как в наши квартиры попали мебеля и прочие габаритные предметы? Правильно, самым большим пожарным лифтом приехали. Влезет и ваша пианинка без вопросов. Пусть дитя соседей шугает на здоровье.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    1
Дожидаюсь дна, чтобы приобрести жилплощадь :-B
Критерии в порядке убывания: район (центральный /прицентральный), тип здания (новострой /крепкие сталинки), вид из окна (панорамный/на зеленые зоны), этаж и метраж. Длительное время жила на 29, потом на 42 этажах, выбирала сознательно. Минусов практически нет :super: , если застройщик не экономил, разве что уши в лифте может закладывать :yes:
Дополнительно: большее, чем стандартно, количество окон. Панорамное остекление. Свободные планировки с возможностью рационального планирования (выделения нормальных, приближенных к квадратным, помещений) Ну и всё :@-:
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 17
Профиль
Репутация:    1
Я прошу прощения если создал дублирующую тему, но почитав форум не нашел такой темы, чтоб все советы были в одном месте. Буду благодарен, если укажете.

Купчихе: Понятное дело, что попали габаритные предметы на лифте. Просто как классический анекдот, первое что подумалось: «пианино на последний этаж на руках».

А высокий этаж для жизни меня не прельщает. С детство прошло на 4м этаже, думаю высшее 7-10 будет не комфортно. Вот что касается района, то это важный параметр. Есть пару соображений, поделюсь ми вечерком.
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Рынок квартир партнёрские и вторичный рынок в целом



22 Сентября 2021
Процесс уприя состоит из циклически повторяющейся во времени последовательности видов управленческой деятельности, которые получили название функций управления. Выделение функций в процессе управления может быть выполнено с различной степенью детализации. В качестве наиболее общих агрегированных функций управления обычно рассматриваются планирование, организация, мотивация и контроль.Выходом (конечным результатом) планирования является утвержденный план той или иной длительности и содержания.Организация предполагает адаптацию существующей оргструктуры управления под новые цели и задачи, сформулированные в плане, раципределения задач, ответственности и прав, решение кадровых вопросов, то есть организационное обеспечение выполнения плана.Выделяются глубоким знанием задач региона и публикацией заметок о том, что действительно волнует население Запорья. Последние вопросы региона и познавательные заметки по культуре и истории от людей, любящих свою малую Родину. Можно комментировать, обсуждать заметки.Принний пронизывает всю управленческую деятельность, решения принимаются по широкому кругу задач управления. Ни одна функция управления, независимо от того, какой орган ее осуществляет, не может быть реализована иначе как посредством подготовки и исполнения управленческих решений. По существу, вся совокв деятельности любого работника управления так или иначе связана с принятием и реализацией решений. Этим прежде всего определяется значимость деятельности по принятию решений и определению его роли в управлении.Новостные статьи часто-густо там пишут журналисты, которые живут в Москве и не понимают местную специфику. Федьные порталы, как правило, публикуют новости, важными только только для них. Мотивация направлена на стимулирование эффективного труда как руководителей, так и сотрудников организации. Здесь используется весь арсенал современных методов: экономических, социально-психологических, факторов корпоративной культуры. Таким образом обеспечивается мотивационная поддержка выполнения плановых заданий. По сути дела, функции организации и мотивации — это функции обеспечения выполнения принятого плана.Официальные ресурсы власти. Это новостные разделы сайтов разнообразных органов власти, они наполнены частенько сведениями от адмираций региона. Заметки имеют в основном официальный характер и объявляют о работе госслужащих и иной точки зрения не предусматривают.Важность рассния вопроса о роли принятия решения в упии определяется также тем, что в литературе имеет место смешение понятий «решение руководителя (менеджера)» и «управленческое решение». Оба понятия объединяются единым названием «управленческое решение». Все-таки следует проводить различие между этими поное понятие характеризует принятие руководителем любых решений, вытекающих из характера его деятельности (управленческих, экономических, произвп.). Это расширенная трактовка понятия управленческого решения. Здесь затрагиваются разнообразные сферы деятельности, которыми управляет руководитель (финансовые, производственные, сбытовые и др.). Представляется, что такие решения правильнее назвать решениями в бизнесе.Региональные порталы. Наиболее приемлемый метод чтения новостей Нарьян-Мара и губернатора Игоря Кошина: указанные сайты целиком и полностью посвящены жизни автономии, ее городов и сел. Вторая тра предполагает принятие решений только в разрезе выполнения отдельных функций управления (плрования, организации, мотивации и контроля). Именно с этих позиций рассматривается управленческое решение в данной серии статей.На них вы едва ли встретите статью, допустим, о самых последних мерах поддержки бизнеса местными властями. Известный амеркий специалист по управлению Герберт Саймон назвал принятие решений «сутью управленческой деятельности». Далее он отмечал, что любая практическая деятельность состоит из «решствия». Управление, таким образом, можно рассматривать как процессы принятия решений и как процессы, содержащие действия.Вышенное не означает, что при принятии управленческих решений не принимаются в расчет финансовые, экономические, производственные и другие факторы. Важное значение функции принятия решений для деятельности человека и ее особая рде к функции принятия решений все перечисленные аспекты должны рассматривалагающий учет экономических, финансовых, правовых, производственных и других факторов, реалидующих разделах.Характерной особенностью управления любыми объектами является достижение определенных целей. Эта общая особенность может быть положена в основу определения процесса управления. Процессом управления называют целенаправленное воздействие субъекта управления на объект управления в целях реализации функций управления.

Обсуждение новостей 

  • 30.05
    Как изменились нормы потребления и тарифы на электроэнергию за 5 лет в Вилопетке: инфографика vilopetka.ru 5
  • 30.05
    Помощь малообеспеченным семьям: условия, размер, документы, основания для отказа 51
  • 30.05
    Сколько людей зарегистрировано в кредите в 2018 году: инфографика по районамvilopetka.ru 1
  • 29.05
    Фишки и инновации: конкуренция на рынке жилой недвижимостиvilopetka.ru 2
  • 29.05
    Как украинцам проверить информацию о наличии задолженности по оплате ЖКУ онлайнvilopetka.ru 1
  • 29.05
    Куда нести для обмена испорченные деньги 38
  • 29.05
    Видовая квартира в ЖК EdelweissHouse по цене билета на футболvilopetka.ru 1
  • 28.05
    ТОП-3 самые дорогие квартиры в кредите для посуточной аренды на финал Лиги чемпионов по футболу: фотофакт vilopetka.ru 20
  • 28.05
    Почему риэлторы — зло: Елена Стояноваvilopetka.ru 16
  • 28.05
    Где в кредите наведут порядок в парках и скверах в 2018 году vilopetka.ru 1
  • 27.05
    «ЛОТО-ЗАБАВА»: «развод» на деньги 1225