Дно РН и влияющие факторы

Когда же оно наступит? Не прозевать бы :)

Всё, что происходит в Вилопеткской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.

Ответить

Когда цены недвижимости нащупают дно?

Скоро.
134
30%
Ещё не скоро.
135
30%
Мы на дне.
101
23%
Какое дно? Уже рост!
58
13%
Никогда.
17
4%
 
Всего голосов : 445
користувач форуму
Ответов: 883
Профиль
Репутация:    9
dacha_rus писал(а):рассрочка, для человека нуждающегося в жилье, это заплатить сегодня взнос, завтра въехать и спокойно платить фиксированную сумму Хлет.

кто из застройщиков предлагает такую схему дешевле вторички?

на условиях "сегодня внес первый взнос, завтра въехал" - ни один. А вот через пару лет въехал - это возможно. Но не каждая семья потянет одновременно и аренду, и платежи по рассрочке.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 35
Профиль
Репутация:    0
dacha_rus писал(а):Ок. Кто продаст вам построенную квартиру на Печерске в рассрочку, по цене вторички? Говорим про квартиру под ремонт. Если вам в рассрочку продадут с ремонтом, то с ремонтом. :)

Мені здається, що ми просто з вами маємо геть різний погляд на житло. Я хочу новободуву, бо мене приємно оселитися у новому гарному будинку, з інфраструктурою та людськими комунікаціями. І якщо вони пропунують вигідні умови, то я тільки "за")
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 234
Профиль
Репутация:    7
Сорос предупредил о новом масштабном кризисе.

Европе угрожает экзистенциальная опасность, убежден миллиардер и филантроп Джордж Сорос
Бурный рост курса доллара и отток капитала с развивающихся рынков могут привести к еще одному крупному финансовому кризису. Такое мнение высказал миллиардер и филантроп Джордж Сорос, пишет Bloomberg.

"Разрыв ядерной сделки с Ираном и разрушение трансатлантического союза между ЕС и США неизбежно окажут негативное влияние на европейскую экономику и вызовут девальвацию национальных валют на развивающихся рынках", - предупреждает Сорос.

Издание отмечает, что сейчас доходность облигаций в еврозоне подскочила до многолетних максимумов, а крупные развивающиеся страны, включая Турцию и Аргентину, изо всех сил пытаются сдерживать последствия инфляции.

По мнению Сороса, все, что могло пойти не так в Европе, пошло не так. Миграционный кризис и политика жесткой экономии привели к власти популистов и вызвали дезинтеграцию, примером которой является Brexit. "Европе угрожает экзистенциальная опасность, и это не фигура речи, а суровая реальность", - подчеркивает он.

Для решения некоторых проблем ЕС миллиардер предлагает план Маршалла для Африки, финансируемый ЕС, стоимостью около €30 млрд ($35 млрд) в год, который облегчит миграционное давление на этот континент. Он также предложил радикальную трансформацию ЕС, в том числе отказ от статьи, заставляющей страны-члены вступать в еврозону.
http://finance.liga.net/ekonomika/novosti/soros-predupredil-o-novom-masshtabnom-krizise
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 58
Профиль
Репутация:    0
Eksampay писал(а):Сорос предупредил о новом масштабном кризисе.


http://finance.liga.net/ekonomika/novosti/soros-predupredil-o-novom-masshtabnom-krizise

Стаття зовсім нова, може ваші спостереження за індексом праві. Ох, не хотілося б. Скільки ми вже цих криз бачили, коли вже буде стабільне життя?!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 31
Профиль
Репутация:    0
Минфин сегодня написал что причин для роста рынка недвижимости нет, а вот для сохранения текущего уровня или даже падения есть и не одна. И я полностью разделяю эту точку зрения.
Осенне-зимнее повышение цен в кредите было ничем не обосновано кроме неуемной жадности застройщиков.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 234
Профиль
Репутация:    7
Василіна писал(а):

Сегодня смотрел одного блогера из "дружественной" нам соседской державы, так вот он все разжевывает для "своих"...
https://www.youtube.com/watch?v=45DBJIndDHM&t=986s
Вернуться к началу
AO
користувач форуму
Ответов: 828
Профиль
Репутация:    19
Eksampay писал(а):Сегодня смотрел одного блогера из "дружественной" нам соседской державы, так вот он все разжевывает для "своих"...
https://www.youtube.com/watch?v=45DBJIndDHM&t=986s


по многим прогнозам должно было бахнуть в конце прошлого года.
я пока занимаю выжидательную позицию и выхожу в кеш, к концу года наверное 50% заведу на счета в интерактив брокерс и просто буду ждать - очень хочу зайти именно во время кризиса в несколько фондов.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 525
Профиль
Репутация:    1
Lamo2 писал(а):Минфин сегодня написал что причин для роста рынка недвижимости нет, а вот для сохранения текущего уровня или даже падения есть и не одна. И я полностью разделяю эту точку зрения.
Осенне-зимнее повышение цен в кредите было ничем не обосновано кроме неуемной жадности застройщиков.

т.е. вы полагаете, что только неуемная жадность управляет рынком?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 234
Профиль
Репутация:    7
AO писал(а):
по многим прогнозам должно было бахнуть в конце прошлого года.
я пока занимаю выжидательную позицию и выхожу в кеш, к концу года наверное 50% заведу на счета в интерактив брокерс и просто буду ждать - очень хочу зайти именно во время кризиса в несколько фондов.

Интерактив брокер гарантирует вклады до полмиллиона долларов. Это самый лучший американский брокер для начинающих инвесторов. Они раньше начисляли хорошие проценты на доллары, которые были у них на счетах. Некоторые предполагают, что грядущий кризис может затянуться надолго, как когда-то было в великую депрессию. А это порядка 15 лет. Рынки могут просто медленно сползать в течении этого времени, а могут рухнуть и потом сползать дальше. В общем времена не айс. Может так случиться, что лучшее инвестирование окажется - кэш в железной банке и только в долларах. Под дубом в огороде. Сейчас даже акции самой компании интерактив брокер идут вниз с 80 USD на 75 USD и могут опуститься до 69,5 USD. Когда дойдут до этой точки, то надо смотреть и если что, то покупать со стопом в районе 69 USD, так как если пробьют линию тренда, то пойдут еще ниже. На какие акции ставить ведра для входа в рынок - это большой вопрос на сегодняшний день. Как не странно, но вот акции фонда отборной недвижимости США (XLRE) чувствуют себя хорошо на данный момент времени и виден их дальнейший рост, но как на долго - никто не знает. Надо выискивать и становиться по тренду. Это единственно правильный выбор на данный момент - ТРЕНД!
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3397
Профиль
Репутация:    37
предидущий оратор весьма прозрачно намекал, что
'дело ясное, что дело темное'
Вернуться к началу
AO
користувач форуму
Ответов: 828
Профиль
Репутация:    19
Eksampay писал(а):Интерактив брокер гарантирует вклады до полмиллиона долларов. Это самый лучший американский брокер для начинающих инвесторов. Они раньше начисляли хорошие проценты на доллары, которые были у них на счетах. Некоторые предполагают, что грядущий кризис может затянуться надолго, как когда-то было в великую депрессию. А это порядка 15 лет. Рынки могут просто медленно сползать в течении этого времени, а могут рухнуть и потом сползать дальше. В общем времена не айс. Может так случиться, что лучшее инвестирование окажется - кэш в железной банке и только в долларах. Под дубом в огороде. Сейчас даже акции самой компании интерактив брокер идут вниз с 80 USD на 75 USD и могут опуститься до 69,5 USD. Когда дойдут до этой точки, то надо смотреть и если что, то покупать со стопом в районе 69 USD, так как если пробьют линию тренда, то пойдут еще ниже. На какие акции ставить ведра для входа в рынок - это большой вопрос на сегодняшний день. Как не странно, но вот акции фонда отборной недвижимости США (XLRE) чувствуют себя хорошо на данный момент времени и виден их дальнейший рост, но как на долго - никто не знает. Надо выискивать и становиться по тренду. Это единственно правильный выбор на данный момент - ТРЕНД!


моя идея - пойти как раз против ТРЕНДА (понятно я не буду вкладывать 100% средств).
но вот когда все начнут истерить и выводить - я планирую зайти, ждать и не паниковать, а может и докупать даже.
Вернуться к началу
AO
користувач форуму
Ответов: 828
Профиль
Репутация:    19
Eksampay писал(а):Интерактив брокер гарантирует вклады до полмиллиона долларов. Это самый лучший американский брокер для начинающих инвесторов. Они раньше начисляли хорошие проценты на доллары, которые были у них на счетах. Некоторые предполагают, что грядущий кризис может затянуться надолго, как когда-то было в великую депрессию. А это порядка 15 лет. Рынки могут просто медленно сползать в течении этого времени, а могут рухнуть и потом сползать дальше. В общем времена не айс. Может так случиться, что лучшее инвестирование окажется - кэш в железной банке и только в долларах. Под дубом в огороде. Сейчас даже акции самой компании интерактив брокер идут вниз с 80 USD на 75 USD и могут опуститься до 69,5 USD. Когда дойдут до этой точки, то надо смотреть и если что, то покупать со стопом в районе 69 USD, так как если пробьют линию тренда, то пойдут еще ниже. На какие акции ставить ведра для входа в рынок - это большой вопрос на сегодняшний день. Как не странно, но вот акции фонда отборной недвижимости США (XLRE) чувствуют себя хорошо на данный момент времени и виден их дальнейший рост, но как на долго - никто не знает. Надо выискивать и становиться по тренду. Это единственно правильный выбор на данный момент - ТРЕНД!


и по недвиге я ориентируюсь на Vanguard REIT. он с 2009 еще не падал
Вернуться к началу
Ответить
Пред.

Вернуться в Рынок недвижимости



22 Сентября 2020
Каждому трейдеру придется при торговле столкнуться с индикатором Фибоначчи. Этот индикатор основан на посльности, которую вывел великий итальянский ученый – Фибоначчи. Довольно часто индикатор Фибоначчи называют просто – индикатор Фибо.Но трейдер, Кондаков, например, чтобы понять работу индикатора необходимо для начала разобраться с сеткой Фибоначчи. Только опробовав этот индикатор, и разобравшись с его работой, можно рассуждать о том, эффевна или нет работа Фибо-уровней.Вторая тра предполагает принятие решений только в разрезе выполнения отдельных функций управления (плрования, организации, мотивации и контроля). Именно с этих позиций рассматривается управленческое решение в данной серии статей.Для того чтобы индикатор Фибоначчи приносил как можно больше пользы, трейдеру необходимо следить за экстремумами (минимумы и максимумы графиков), скользящими средними. Эти набволяют подтверждать или опровергать важность различных уровней.Принний пронизывает всю управленческую деятельность, решения принимаются по широкому кругу задач управления. Ни одна функция управления, независимо от того, какой орган ее осуществляет, не может быть реализована иначе как посредством подготовки и исполнения управленческих решений. По существу, вся совокв деятельности любого работника управления так или иначе связана с принятием и реализацией решений. Этим прежде всего определяется значимость деятельности по принятию решений и определению его роли в управлении.Вышенное не означает, что при принятии управленческих решений не принимаются в расчет финансовые, экономические, производственные и другие факторы. Важное значение функции принятия решений для деятельности человека и ее особая рде к функции принятия решений все перечисленные аспекты должны рассматривалагающий учет экономических, финансовых, правовых, производственных и других факторов, реалидующих разделах.Характерной особенностью управления любыми объектами является достижение определенных целей. Эта общая особенность может быть положена в основу определения процесса управления. Процессом управления называют целенаправленное воздействие субъекта управления на объект управления в целях реализации функций управления.Известный амеркий специалист по управлению Герберт Саймон назвал принятие решений «сутью управленческой деятельности». Далее он отмечал, что любая практическая деятельность состоит из «решствия». Управление, таким образом, можно рассматривать как процессы принятия решений и как процессы, содержащие действия.Мотивация направлена на стимулирование эффективного труда как руководителей, так и сотрудников организации. Здесь используется весь арсенал современных методов: экономических, социально-психологических, факторов корпоративной культуры. Таким образом обеспечивается мотивационная поддержка выполнения плановых заданий. По сути дела, функции организации и мотивации — это функции обеспечения выполнения принятого плана.Важность рассния вопроса о роли принятия решения в упии определяется также тем, что в литературе имеет место смешение понятий «решение руководителя (менеджера)» и «управленческое решение». Оба понятия объединяются единым названием «управленческое решение». Все-таки следует проводить различие между этими поное понятие характеризует принятие руководителем любых решений, вытекающих из характера его деятельности (управленческих, экономических, произвп.). Это расширенная трактовка понятия управленческого решения. Здесь затрагиваются разнообразные сферы деятельности, которыми управляет руководитель (финансовые, производственные, сбытовые и др.). Представляется, что такие решения правильнее назвать решениями в бизнесе.Индикатор Фибоначчи используется при осуществлении технического анализа валютного рынка. Чаще всего его используют на бычке. Вначале трейдер должен был сам выстраивать необходимые ему уровни отката Фибоначчи. Но со временем популярность этого индикатора возросла, и его стали модернизировать и обновлять. Эксперименты доказали дейстость этого индикатора, что еще больше заинтересовало трейдеров.Процесс уприя состоит из циклически повторяющейся во времени последовательности видов управленческой деятельности, которые получили название функций управления. Выделение функций в процессе управления может быть выполнено с различной степенью детализации. В качестве наиболее общих агрегированных функций управления обычно рассматриваются планирование, организация, мотивация и контроль.Выходом (конечным результатом) планирования является утвержденный план той или иной длительности и содержания.Организация предполагает адаптацию существующей оргструктуры управления под новые цели и задачи, сформулированные в плане, раципределения задач, ответственности и прав, решение кадровых вопросов, то есть организационное обеспечение выполнения плана.

Обсуждение новостей 

  • 30.05
    Как изменились нормы потребления и тарифы на электроэнергию за 5 лет в Вилопетке: инфографика vilopetka.ru 5
  • 30.05
    Помощь малообеспеченным семьям: условия, размер, документы, основания для отказа 51
  • 30.05
    Сколько людей зарегистрировано в кредите в 2018 году: инфографика по районамvilopetka.ru 1
  • 29.05
    Фишки и инновации: конкуренция на рынке жилой недвижимостиvilopetka.ru 2
  • 29.05
    Как украинцам проверить информацию о наличии задолженности по оплате ЖКУ онлайнvilopetka.ru 1
  • 29.05
    Куда нести для обмена испорченные деньги 38
  • 29.05
    Видовая квартира в ЖК EdelweissHouse по цене билета на футболvilopetka.ru 1
  • 28.05
    ТОП-3 самые дорогие квартиры в кредите для посуточной аренды на финал Лиги чемпионов по футболу: фотофакт vilopetka.ru 20
  • 28.05
    Почему риэлторы — зло: Елена Стояноваvilopetka.ru 16
  • 28.05
    Где в кредите наведут порядок в парках и скверах в 2018 году vilopetka.ru 1
  • 27.05
    «ЛОТО-ЗАБАВА»: «развод» на деньги 1225