Перепланировка - тема просьб и советов по конкретным ситуациямСоветы профессионалов и любителей |
|
![]() |
|
Репутация: 3
|
Тема просьб и советов по конкретным ситуациям c перепланировкой. Вы можете выложить изначальную планировку и попросить совета в оптимальном перепланировании. Любой желающий может дать совет на добровольных началах. Реклама и контактная информация строго запрещена Правилами форума. |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутация: 0
|
Есть новостройка, кирпич. Нет идей. Вернее пока только одна - сделать окно в ванной (номер 3 на схеме). 2 - кухня, 4 - гардеробная.
С удовольствием прислушаюсь к мнению опытных людей. Спасибо |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутация: 0
|
Привет всем!
Очень часто читаю на форумах, как нелестно обсуждают Застройщиков относительно планировок квартир. И подумалось мне, а откуда же им (Застройщикам) узнать, какие же мы (Инвесторы) хотим планировки? Ответ: только у нас !!! А помочь нам в этом может domik.net. Добро пожаловать тем, кто хочет поделиться о накипевшем - о планировке квартирки для себя любимого ![]() ![]() |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутация: 0
|
Привет! Такую квартиру нельзя кажется построить если учитывать нормы ДБН. Я так понимаю, что как минимум кухня должна быть 8 кв/м, а спальня 14 и а вся квартира минимум 48 кв/м. А еще вентканалы и трубопроводы в шахтах не учтены. Окна и инсоляция... Газ в квартире будет или нет... Нормы пожарников по поводу размера балкона... И прочая... (можно запутаться столько всяких норм)
Смотрите ДБН В.2.2-15-2005 2.26 Я этот ДБН тоже сейчас изучаю по поводу желаемой перепланировки новой квартиры. Но чувствую не буду мозг ломать сам - пусть спецы разбираются! |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутация: 0
|
Спасибо за инфо. Тоже буду просвещаться )), а на 48 кв.м нравится еще одна планировочка.
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутация: 0
|
Да, так и есть, в 2-х комнатной квартире нижний предел площади должен быть не менее 48 кв.м, согласно Таблицы 1 п.п.2.22, 2.23, но ведь квартиру можно указать, как однокомнатную)), т. к. между гостинной и кухней нет перегородки, то это может быть кухня-студия (или как в п.2.26 кухня-ниша) ![]() ![]() Вы правы, надо бы на плане отметить, где, и какие, будут окна, внтиляционная шахта обязательно между кухней и санузлом, а вот по-поводу газа, то конечно же хотелось бы не только газовую плиту, но и отопление…..однако, к сожалению, в кредите практически не строят таких домов (разве, что - кооперативы)…. |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутация: 35
|
Интересный проект,но,на мой взгляд
1)спальня маловата,кровать придется ставить поперек между окном и дверью,.если двуспальная,либо к стене напротив двери,что не очень удобно 2)кухня рядом с туалетом(общая беда),один жрет,другой с..(сорри за мой французский). 3)открывая входную дверь,сразу попадаешь в кухню,конечно,там шкаф можно поставить,и все такое,вытяжка там,но одежда-обувь уличная все равно пропитается запахом жарянки,например,да и негигиенично держать в одном помещении А,вообще,большая кухня-столовая-мечта,ммм))) |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутация: 20
|
По поводу кухонных запахов могу сказать, что электроплита плюс большая по площади вытяжка установленная прямо возле вентканала прекрасно справляются с подобными проблемами. Газовая плита отстой да и небезопасно. Планировка удобная, но нереальная. Попробуйте составить поэтажный план из таких квартир. Сразу обнаружите, что в соседней квартире получается комната без окна или соседский санузел примыкает к вашей спальне. |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутация: 1
|
Подскажите еще застройщиков партнёрские у которого есть планировки подобные КАНу: где кухня по площади больше комнаты.
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутация: 0
|
С мужем смотрели в "Грюнвальде", там есть 1-к квартира 37 кв.м, из которых спальня что-то около 8 м. |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутация: 0
|
Сразу хочу оговориться, моя мечта - это конечно же частный двухэтажный дом, квадратов на 170 :) и спальня там конечно же будет поболее
![]() Данная планировка составлена с учетом таких критериев: 1. малый бюджет на покупку квартиры (однозначно до 50 кв.м); 2. надеюсь на пониженную стоимость кв. м за счет отсутствия некоторых стен; 3. не застекленный балкон, т. к. это дешевле, больше воздуха при проветривании, да и освещение получше; 4. ХОЧУ, что бы в моем жилище был КАМИН и такая планировка дает мне возможность его расположить в квартире с маленькой квадратурой ![]() |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутация: 0
|
1. Спальня в 12 квадратов маловата??!!! возможно, но я до 20-ти лет прожила в комнате 11,7 кв. м. со своей сестрой и ничего - места хватало как-то ![]() 2. Учитывая малую квадратуру, этого сложно избежать. Хотя я по этому поводу совсем не переживаю, если что, то бежать недалеко ![]() 3. По-поводу запахов: во втором проекте могу это допускать, но в первом - нет. Поверьте, если есть хорошая вытяжка, вентиляция, да и не забывайте, что площадь как-никак 31 квадрат - решат многие предубеждения. У меня сейчас узкий коридор, который упирается в кухню (6 кв.м) и плохая вытяжка - вот это проблема... 4. По-поводу гигиены: есть люди, которые руки не моют, когда приходят с улицы домой и это никак не мешает им жить, а есть, которые стерилизуют все вокруг и болеют постоянно....но сейчас не об этом. Опять таки, во-втором проекте - да, но в первом, кухня, как раз находится далековато от входной двери, поэтому что касается гигиены, то там все ок ![]() |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутация: 0
|
"По поводу кухонных запахов могу сказать, что электроплита плюс большая по площади вытяжка установленная прямо возле вентканала прекрасно справляются с подобными проблемами. Газовая плита отстой да и небезопасно.
Планировка удобная, но нереальная. Попробуйте составить поэтажный план из таких квартир. Сразу обнаружите, что в соседней квартире получается комната без окна или соседский санузел примыкает к вашей спальне.[/quote]" По-поводу: Вытяжки - абсолютно согласна; Газа - каждому свое; Хорошая идея про поэтажный план ![]() |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутация: 0
|
......Планировка удобная, но нереальная. Попробуйте составить поэтажный план из таких квартир. Сразу обнаружите, что в соседней квартире получается комната без окна или соседский санузел примыкает к вашей спальне.[/quote]
Ну вот, попробовала, вроде бы получается )) можно еще продолжить, было бы время.... |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутация: 0
|
А вот первоначальная с расстановкой мебели
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутация: 20
|
Ну вот, попробовала, вроде бы получается )) можно еще продолжить, было бы время....[/quote] То что у вас получается, это пригодно для малоэтажной застройки, но ни как не для высотного дома квартир на 400. К тому же, в соседних с "вашей" однушкой квартирах маленькие кухни, а не кухни-гостиные. (Кухня и санузел должны располагаться рядом, дабы ограничится одним стояком водоснабжения и канализации) Сделать одну удачную планировку за счет превращения соседних квартир в неликвид? Вряд ли найдется столь экстравагантный застройщик. |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутация: 0
|
Могу с Вами не согласиться. И скажу почему:
1. Такой вариант, какой приемлем для меня, многим может не понравиться, поэтому весь дом делать с однотипными квартирами не стоит, достаточно, чтобы такие квартиры были по одной вертикали (хотя можно и из таких же аналогов и даже знаю как :):)). 2. Те планировки, которые предлагаю на этаже - это жилье эконом класса, а не бизнес, поэтому разговор о малых квадратах и неликвиде - это просто разговор, кстати можете посмотреть на планировки разных Застройщиков (треугольные кухни и комнаты, трапецевидные санузлы, узкие коридоры-лабиринты и т. д.), которые намного экстравагантнее, чем мои предложения)); 3. Санузлы располагаются рядом, если Вы обратили внимание; и 4-е - я предложила тот вариант, который приемлем для меня, а у Застройщика есть специально обученные люди, которые смогут воплотить это в жизнь. Да и вообще-то хочется посмотреть на другие желаемые планировочки и конструктивные замечания ко всем)) |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутация: 0
|
Это справедливое замечание! Насколько я понимаю сначала конструкторы проектируют монолитный каркас здания, а потом архитекторы заполняют каркас планировками. Очень много требований по расположению окон, балконов, мокрых зон, вентканалов и шахт с трубами. |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутация: 64
|
И что тут , собственно, обсуждать
![]()
Именно так, СНИПом называется.
Даже для малоэтажной застройки подобный разброс помещений , без привязки их к вент. каналам и инженерным коммуникациям - нереальный. Особенно площадь помещений по соотношению к общей повеселила, где автор даже не задумался о такой элементарной вещи как внутриквартирные перегородки, т.е. стены, у которых есть толщина, которая влияет на общую площадь.
Уважаемый(-а), для грамотной работы с планами, Вам необходимо подружиться для начала с масштабома ![]() |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутация: 0
|
а зачем окно в ванной?? какую цель преследуете при перепланировке??
|
Вернуться к началу |
Вернуться в Перепланировка помещений