Перепланировка - тема просьб и советов по конкретным ситуациям

Советы профессионалов и любителей

Расширение жилплощади, советы, помощь, оценка конкретных вариантов.
Iнформацiйний бот vilopetka.ru
Ответов: 2741
Профиль
Репутация:    3

Тема просьб и советов по конкретным ситуациям c перепланировкой.

Вы можете выложить изначальную планировку и попросить совета в оптимальном перепланировании.
Любой желающий может дать совет на добровольных началах.

Реклама и контактная информация строго запрещена Правилами форума.
Вернуться к началу
El.
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Есть новостройка, кирпич. Нет идей. Вернее пока только одна - сделать окно в ванной (номер 3 на схеме). 2 - кухня, 4 - гардеробная.

С удовольствием прислушаюсь к мнению опытных людей.
Спасибо
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 29
Профиль
Репутация:    0
Привет всем!
Очень часто читаю на форумах, как нелестно обсуждают Застройщиков относительно планировок квартир. И подумалось мне, а откуда же им (Застройщикам) узнать, какие же мы (Инвесторы) хотим планировки? Ответ: только у нас !!! А помочь нам в этом может domik.net. Добро пожаловать тем, кто хочет поделиться о накипевшем - о планировке квартирки для себя любимого :yes: Вот моя.... :hi:
Планировка 1-к.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 21
Профиль
Репутация:    0
Привет! Такую квартиру нельзя кажется построить если учитывать нормы ДБН. Я так понимаю, что как минимум кухня должна быть 8 кв/м, а спальня 14 и а вся квартира минимум 48 кв/м. А еще вентканалы и трубопроводы в шахтах не учтены. Окна и инсоляция... Газ в квартире будет или нет... Нормы пожарников по поводу размера балкона... И прочая... (можно запутаться столько всяких норм)
Смотрите ДБН В.2.2-15-2005 2.26

Я этот ДБН тоже сейчас изучаю по поводу желаемой перепланировки новой квартиры. Но чувствую не буду мозг ломать сам - пусть спецы разбираются!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 29
Профиль
Репутация:    0
Спасибо за инфо. Тоже буду просвещаться )), а на 48 кв.м нравится еще одна планировочка.
Планировка 1-к (48,9м).jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 29
Профиль
Репутация:    0
m_ab писал(а):Привет! Такую квартиру нельзя кажется построить если учитывать нормы ДБН. Я так понимаю, что как минимум кухня должна быть 8 кв/м, а спальня 14 и а вся квартира минимум 48 кв/м. А еще вентканалы и трубопроводы в шахтах не учтены. Окна и инсоляция... Газ в квартире будет или нет... Нормы пожарников по поводу размера балкона... И прочая... (можно запутаться столько всяких норм)
Смотрите ДБН В.2.2-15-2005 2.26

Я этот ДБН тоже сейчас изучаю по поводу желаемой перепланировки новой квартиры. Но чувствую не буду мозг ломать сам - пусть спецы разбираются!


Да, так и есть, в 2-х комнатной квартире нижний предел площади должен быть не менее 48 кв.м, согласно Таблицы 1 п.п.2.22, 2.23, но ведь квартиру можно указать, как однокомнатную)), т. к. между гостинной и кухней нет перегородки, то это может быть кухня-студия (или как в п.2.26 кухня-ниша) 6-) А вот с минимальной квадратурой спальни совсем смешно получается, т. к. для одного человека это будет 10 кв.м, а для двух – 14. Вопрос: кто знает, и как доказать, сколько будет человек спать в этой спальне?? Тем более, если это будет 1-к квартира….с кухней (не менее 7 кв.м), санузлом (не менее 3,8 кв. м), балконом (понижающий коэффициент 0,3) и инсоляцией :yes: - все нормально.
Вы правы, надо бы на плане отметить, где, и какие, будут окна, внтиляционная шахта обязательно между кухней и санузлом, а вот по-поводу газа, то конечно же хотелось бы не только газовую плиту, но и отопление…..однако, к сожалению, в кредите практически не строят таких домов (разве, что - кооперативы)….
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1654
Профиль
Репутация:    35
Интересный проект,но,на мой взгляд
1)спальня маловата,кровать придется ставить поперек между окном и дверью,.если двуспальная,либо к стене напротив двери,что не очень удобно
2)кухня рядом с туалетом(общая беда),один жрет,другой с..(сорри за мой французский).
3)открывая входную дверь,сразу попадаешь в кухню,конечно,там шкаф можно поставить,и все такое,вытяжка там,но одежда-обувь уличная все равно пропитается запахом жарянки,например,да и негигиенично держать в одном помещении
А,вообще,большая кухня-столовая-мечта,ммм)))
Вернуться к началу
ON
користувач форуму
Ответов: 584
Профиль
Репутация:    20
Новосел писал(а):Интересный проект,но,на мой взгляд
1)спальня маловата,кровать придется ставить поперек между окном и дверью,.если двуспальная,либо к стене напротив двери,что не очень удобно
2)кухня рядом с туалетом(общая беда),один жрет,другой с..(сорри за мой французский).
3)открывая входную дверь,сразу попадаешь в кухню,конечно,там шкаф можно поставить,и все такое,вытяжка там,но одежда-обувь уличная все равно пропитается запахом жарянки,например,да и негигиенично держать в одном помещении
А,вообще,большая кухня-столовая-мечта,ммм)))

По поводу кухонных запахов могу сказать, что электроплита плюс большая по площади вытяжка установленная прямо возле вентканала прекрасно справляются с подобными проблемами. Газовая плита отстой да и небезопасно.

Планировка удобная, но нереальная. Попробуйте составить поэтажный план из таких квартир. Сразу обнаружите, что в соседней квартире получается комната без окна или соседский санузел примыкает к вашей спальне.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 28
Профиль
Репутация:    1
Подскажите еще застройщиков партнёрские у которого есть планировки подобные КАНу: где кухня по площади больше комнаты.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 29
Профиль
Репутация:    0
spamprom писал(а):Подскажите еще застройщиков партнёрские у которого есть планировки подобные КАНу: где кухня по площади больше комнаты.


С мужем смотрели в "Грюнвальде", там есть 1-к квартира 37 кв.м, из которых спальня что-то около 8 м.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 29
Профиль
Репутация:    0
Сразу хочу оговориться, моя мечта - это конечно же частный двухэтажный дом, квадратов на 170 :) и спальня там конечно же будет поболее :yes: , но пока финансовое положение не совсем позволяет.
Данная планировка составлена с учетом таких критериев:
1. малый бюджет на покупку квартиры (однозначно до 50 кв.м);
2. надеюсь на пониженную стоимость кв. м за счет отсутствия некоторых стен;
3. не застекленный балкон, т. к. это дешевле, больше воздуха при проветривании, да и освещение получше;
4. ХОЧУ, что бы в моем жилище был КАМИН и такая планировка дает мне возможность его расположить в квартире с маленькой квадратурой :super: ;
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 29
Профиль
Репутация:    0
Новосел писал(а):Интересный проект,но,на мой взгляд
1)спальня маловата,кровать придется ставить поперек между окном и дверью,.если двуспальная,либо к стене напротив двери,что не очень удобно
2)кухня рядом с туалетом(общая беда),один жрет,другой с..(сорри за мой французский).
3)открывая входную дверь,сразу попадаешь в кухню,конечно,там шкаф можно поставить,и все такое,вытяжка там,но одежда-обувь уличная все равно пропитается запахом жарянки,например,да и негигиенично держать в одном помещении
А,вообще,большая кухня-столовая-мечта,ммм)))


1. Спальня в 12 квадратов маловата??!!! возможно, но я до 20-ти лет прожила в комнате 11,7 кв. м. со своей сестрой и ничего - места хватало как-то :yes: , а с любимым мужчиной, думаю уж точно поместимся. Если говорить о первом проекте, то окно можно расположить за дверью (там где стена 3м.) и тогда кровать расположится напротив этого окна (как для меня - вполне нормально).
2. Учитывая малую квадратуру, этого сложно избежать. Хотя я по этому поводу совсем не переживаю, если что, то бежать недалеко :bye:
3. По-поводу запахов: во втором проекте могу это допускать, но в первом - нет. Поверьте, если есть хорошая вытяжка, вентиляция, да и не забывайте, что площадь как-никак 31 квадрат - решат многие предубеждения. У меня сейчас узкий коридор, который упирается в кухню (6 кв.м) и плохая вытяжка - вот это проблема...
4. По-поводу гигиены: есть люди, которые руки не моют, когда приходят с улицы домой и это никак не мешает им жить, а есть, которые стерилизуют все вокруг и болеют постоянно....но сейчас не об этом. Опять таки, во-втором проекте - да, но в первом, кухня, как раз находится далековато от входной двери, поэтому что касается гигиены, то там все ок :super:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 29
Профиль
Репутация:    0
"По поводу кухонных запахов могу сказать, что электроплита плюс большая по площади вытяжка установленная прямо возле вентканала прекрасно справляются с подобными проблемами. Газовая плита отстой да и небезопасно.

Планировка удобная, но нереальная. Попробуйте составить поэтажный план из таких квартир. Сразу обнаружите, что в соседней квартире получается комната без окна или соседский санузел примыкает к вашей спальне.[/quote]"

По-поводу:
Вытяжки - абсолютно согласна;
Газа - каждому свое;
Хорошая идея про поэтажный план :yes: , попробую составить, что получится - выложу.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 29
Профиль
Репутация:    0
......Планировка удобная, но нереальная. Попробуйте составить поэтажный план из таких квартир. Сразу обнаружите, что в соседней квартире получается комната без окна или соседский санузел примыкает к вашей спальне.[/quote]

Ну вот, попробовала, вроде бы получается )) можно еще продолжить, было бы время....
Планировка этажа.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 29
Профиль
Репутация:    0
А вот первоначальная с расстановкой мебели
Планировка с мебелью.jpg
Вернуться к началу
ON
користувач форуму
Ответов: 584
Профиль
Репутация:    20
kisy_lb писал(а):......Планировка удобная, но нереальная. Попробуйте составить поэтажный план из таких квартир. Сразу обнаружите, что в соседней квартире получается комната без окна или соседский санузел примыкает к вашей спальне.


Ну вот, попробовала, вроде бы получается )) можно еще продолжить, было бы время....[/quote]
То что у вас получается, это пригодно для малоэтажной застройки, но ни как не для высотного дома квартир на 400.
К тому же, в соседних с "вашей" однушкой квартирах маленькие кухни, а не кухни-гостиные. (Кухня и санузел должны располагаться рядом, дабы ограничится одним стояком водоснабжения и канализации)
Сделать одну удачную планировку за счет превращения соседних квартир в неликвид? Вряд ли найдется столь экстравагантный застройщик.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 29
Профиль
Репутация:    0
Могу с Вами не согласиться. И скажу почему:
1. Такой вариант, какой приемлем для меня, многим может не понравиться, поэтому весь дом делать с однотипными квартирами не стоит, достаточно, чтобы такие квартиры были по одной вертикали (хотя можно и из таких же аналогов и даже знаю как :):)).
2. Те планировки, которые предлагаю на этаже - это жилье эконом класса, а не бизнес, поэтому разговор о малых квадратах и неликвиде - это просто разговор, кстати можете посмотреть на планировки разных Застройщиков (треугольные кухни и комнаты, трапецевидные санузлы, узкие коридоры-лабиринты и т. д.), которые намного экстравагантнее, чем мои предложения));
3. Санузлы располагаются рядом, если Вы обратили внимание;
и 4-е - я предложила тот вариант, который приемлем для меня, а у Застройщика есть специально обученные люди, которые смогут воплотить это в жизнь. Да и вообще-то хочется посмотреть на другие желаемые планировочки и конструктивные замечания ко всем))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 21
Профиль
Репутация:    0
ON писал(а):То что у вас получается, это пригодно для малоэтажной застройки, но ни как не для высотного дома квартир на 400

Это справедливое замечание! Насколько я понимаю сначала конструкторы проектируют монолитный каркас здания, а потом архитекторы заполняют каркас планировками. Очень много требований по расположению окон, балконов, мокрых зон, вентканалов и шахт с трубами.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1105
Профиль
Репутация:    64
И что тут , собственно, обсуждать 8-() , если сама планировка нечитабельна без привязки к масштабу, с нарушением всех мыслимых и немыслимых пропорций помещения из-за отсутствия данных, которые содержат проекционное изображение жилого строительного объекта или его частей, его конструктивных элементов с применением сетки координационных осей его несущих конструкций, так как координационными осями выделяют объёмно-планировочные и планировочные элементы здания. Т.е. без самого плана здания,, его конструктивных элементов невозможно составить представление о его размерах и форме в плане и взаимном расположении отдельных помещений. На плане здания показывают оконные и дверные проёмы, расположение лестниц, перегородок и капитальных стен, встроенных шкафов, санитарно-технического оборудования и т. п., с учетом которых и планируют экспликацию помещений в масштабировании.
Цитата:
Насколько я понимаю сначала конструкторы проектируют монолитный каркас здания, а потом архитекторы заполняют каркас планировками. Очень много требований по расположению окон, балконов, мокрых зон, вентканалов и шахт с трубами.

Именно так, СНИПом называется.
Цитата:
То что у вас получается, это пригодно для малоэтажной застройки, но ни как не для высотного дома квартир на 400.

Даже для малоэтажной застройки подобный разброс помещений , без привязки их к вент. каналам и инженерным коммуникациям - нереальный. Особенно площадь помещений по соотношению к общей повеселила, где автор даже не задумался о такой элементарной вещи как внутриквартирные перегородки, т.е. стены, у которых есть толщина, которая влияет на общую площадь.
Цитата:
Данная планировка составлена с учетом таких критериев:
1. малый бюджет на покупку квартиры (однозначно до 50 кв.м);
2. надеюсь на пониженную стоимость кв. м за счет отсутствия некоторых стен;
3. не застекленный балкон, т. к. это дешевле, больше воздуха при проветривании, да и освещение получше;
4. ХОЧУ, что бы в моем жилище был КАМИН и такая планировка дает мне возможность его расположить в квартире с маленькой квадратурой :super: ;

Уважаемый(-а), для грамотной работы с планами, Вам необходимо подружиться для начала с масштабома :chillout: . а потом уже хотелки малевать.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 29
Профиль
Репутация:    0
а зачем окно в ванной?? какую цель преследуете при перепланировке??
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Перепланировка помещений



15 Октября 2020
Процесс уприя состоит из циклически повторяющейся во времени последовательности видов управленческой деятельности, которые получили название функций управления. Выделение функций в процессе управления может быть выполнено с различной степенью детализации. В качестве наиболее общих агрегированных функций управления обычно рассматриваются планирование, организация, мотивация и контроль.Выходом (конечным результатом) планирования является утвержденный план той или иной длительности и содержания.Организация предполагает адаптацию существующей оргструктуры управления под новые цели и задачи, сформулированные в плане, раципределения задач, ответственности и прав, решение кадровых вопросов, то есть организационное обеспечение выполнения плана.Вышенное не означает, что при принятии управленческих решений не принимаются в расчет финансовые, экономические, производственные и другие факторы. Важное значение функции принятия решений для деятельности человека и ее особая рде к функции принятия решений все перечисленные аспекты должны рассматривалагающий учет экономических, финансовых, правовых, производственных и других факторов, реалидующих разделах.Характерной особенностью управления любыми объектами является достижение определенных целей. Эта общая особенность может быть положена в основу определения процесса управления. Процессом управления называют целенаправленное воздействие субъекта управления на объект управления в целях реализации функций управления.Предложения взять кредит можно встретить в журналах, в газетах, в Интернете и так далее. При этом вам понадобится минимальный пакет документов и справок. Неважно, к какому типу относитесь вы, важно ознакомиться с правилами, которые помогут вам взять «правильный» кредит и быстро с ним расплатиться. Важность рассния вопроса о роли принятия решения в упии определяется также тем, что в литературе имеет место смешение понятий «решение руководителя (менеджера)» и «управленческое решение». Оба понятия объединяются единым названием «управленческое решение». Все-таки следует проводить различие между этими поное понятие характеризует принятие руководителем любых решений, вытекающих из характера его деятельности (управленческих, экономических, произвп.). Это расширенная трактовка понятия управленческого решения. Здесь затрагиваются разнообразные сферы деятельности, которыми управляет руководитель (финансовые, производственные, сбытовые и др.). Представляется, что такие решения правильнее назвать решениями в бизнесе.Помните, что чем больше документов требует от вас кредитное учреждение, тем выгоднее будут условия по кредиту. Если вы прианк с одним паспортом, то вам выдадут кредит под очень большие проценты. Поэтому не стоит лениться собирать документы. Принний пронизывает всю управленческую деятельность, решения принимаются по широкому кругу задач управления. Ни одна функция управления, независимо от того, какой орган ее осуществляет, не может быть реализована иначе как посредством подготовки и исполнения управленческих решений. По существу, вся совокв деятельности любого работника управления так или иначе связана с принятием и реализацией решений. Этим прежде всего определяется значимость деятельности по принятию решений и определению его роли в управлении.Но есть и другая категория людей, которые не без удовольствия пользуются ссудным займом. Они без сожаления каждый месяц отдают кредитному учреждению определенную сумму. Кроме этого, они дольны тем, что могут пользоваться приобретенной вещью уже сегодня, а расплачиваться за нее придется довольно долго. Если нам срочно надо что-то купить, а денежных средств не хватает, то может помочь кредитование. Взяв кредит, некоторые из нас начинают более бережно относиться к деньгам, чтобы скорее распиться с долгом, так как отношение к займам вызывает недоверие и страх. Мотивация направлена на стимулирование эффективного труда как руководителей, так и сотрудников организации. Здесь используется весь арсенал современных методов: экономических, социально-психологических, факторов корпоративной культуры. Таким образом обеспечивается мотивационная поддержка выполнения плановых заданий. По сути дела, функции организации и мотивации — это функции обеспечения выполнения принятого плана.Известный амеркий специалист по управлению Герберт Саймон назвал принятие решений «сутью управленческой деятельности». Далее он отмечал, что любая практическая деятельность состоит из «решствия». Управление, таким образом, можно рассматривать как процессы принятия решений и как процессы, содержащие действия.Вторая тра предполагает принятие решений только в разрезе выполнения отдельных функций управления (плрования, организации, мотивации и контроля). Именно с этих позиций рассматривается управленческое решение в данной серии статей.

Форум строительства и ремонта 

Форум по обустройству 

Обсуждение новостей 

  • 30.05
    Как изменились нормы потребления и тарифы на электроэнергию за 5 лет в Вилопетке: инфографика vilopetka.ru 5
  • 30.05
    Помощь малообеспеченным семьям: условия, размер, документы, основания для отказа 51
  • 30.05
    Сколько людей зарегистрировано в кредите в 2018 году: инфографика по районамvilopetka.ru 1
  • 29.05
    Фишки и инновации: конкуренция на рынке жилой недвижимостиvilopetka.ru 2
  • 29.05
    Как украинцам проверить информацию о наличии задолженности по оплате ЖКУ онлайнvilopetka.ru 1
  • 29.05
    Куда нести для обмена испорченные деньги 38
  • 29.05
    Видовая квартира в ЖК EdelweissHouse по цене билета на футболvilopetka.ru 1
  • 28.05
    ТОП-3 самые дорогие квартиры в кредите для посуточной аренды на финал Лиги чемпионов по футболу: фотофакт vilopetka.ru 20
  • 28.05
    Почему риэлторы — зло: Елена Стояноваvilopetka.ru 16
  • 28.05
    Где в кредите наведут порядок в парках и скверах в 2018 году vilopetka.ru 1
  • 27.05
    «ЛОТО-ЗАБАВА»: «развод» на деньги 1225